33бегемота оценил 2-к квартиру Нижегородская улица д. 94К3 в Москве 39,0 м² на 11 из 12 этаже, стоимость 371795 за м² id 325244135

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 325244135. Дата расчета: 2026-07-20.

Москва, Нижегородская улица д. 94К3, этаж 11/12, 2-к, 39,0м², Блочный 1966г.

https://www.cian.ru/sale/flat/325244135/

ROI проекта

-2,29 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-07-20

Цена покупки

14 500 000 руб.

371 795 руб. / м²

Цена продажи

17 025 332 руб.

436 547 руб. / м²

Ремонт

2 925 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль