33бегемота оценил 3-к квартиру Люсиновская улица д. 53 в Москве 86,8 м² на 9 из 10 этаже, стоимость 443548 за м² id 316563364

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 316563364. Дата расчета: 2025-09-08.

Москва, Люсиновская улица д. 53, этаж 9/10, 3-к, 86,8м², Кирпичный 1958г.

https://www.cian.ru/sale/flat/316563364/

ROI проекта

-17,91 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-09-08

Цена покупки

40 000 000 руб.

460 829 руб. / м²

Цена продажи

38 177 907 руб.

439 838 руб. / м²

Ремонт

6 510 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль