33begemota оценил 2-к квартиру 3-й Сетуньский проезд д. 8 в Москве 45,0 м² на 4 из 12 этаже, стоимость 422222 за м² id 315976393

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 315976393. Дата расчета: 2026-05-25.

Москва, 3-й Сетуньский проезд д. 8, этаж 4/12, 2-к, 45,0м², Блочный 1965г.

https://www.cian.ru/sale/flat/315976393/

ROI проекта

-3,58 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-05-25

Цена покупки

19 000 000 руб.

422 222 руб. / м²

Цена продажи

21 573 851 руб.

479 419 руб. / м²

Ремонт

3 375 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль