Флиппинг-бот оценил 2-к квартиру улица Гончарова д. 3 в Москве 45,0 м² на 6 из 12 этаже, стоимость 402222 за м² id 331055768

Флиппинг-бот 33бегемота оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 331055768. Дата расчета: 2026-07-27.

Москва, улица Гончарова д. 3, этаж 6/12, 2-к, 45,0м², Блочный 1967г.

https://www.cian.ru/sale/flat/331055768/

ROI проекта

-4,39 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-07-27

Цена покупки

18 100 000 руб.

402 222 руб. / м²

Цена продажи

20 532 237 руб.

456 272 руб. / м²

Ремонт

3 375 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль