33бегемота оценил 3-к квартиру Люсиновская улица д. 53 в Москве 86,8 м² на 7 из 10 этаже, стоимость 437788 за м² id 319095815

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 319095815. Дата расчета: 2025-11-10.

Москва, Люсиновская улица д. 53, этаж 7/10, 3-к, 86,8м², Кирпичный 1958г.

https://www.cian.ru/sale/flat/319095815/

ROI проекта

-9,60 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-11-10

Цена покупки

38 990 000 руб.

449 194 руб. / м²

Цена продажи

41 133 429 руб.

473 887 руб. / м²

Ремонт

6 510 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль