Флиппинг-бот оценил 1-к квартиру Байкальская улица д. 45 в Москве 35,8 м² на 11 из 12 этаже, стоимость 326816 за м² id 328874219

Флиппинг-бот 33бегемота оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 328874219. Дата расчета: 2026-04-13.

Москва, Байкальская улица д. 45, этаж 11/12, 1-к, 35,8м², Блочный 1969г.

https://www.cian.ru/sale/flat/328874219/

ROI проекта

1,46 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-04-13

Цена покупки

11 700 000 руб.

326 816 руб. / м²

Цена продажи

14 594 475 руб.

407 667 руб. / м²

Ремонт

2 685 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль