33begemota оценил 3-к квартиру 2-я Черногрязская улица д. 7К2 в Москве 64,9 м² на 12 из 12 этаже, стоимость 496918 за м² id 328493653

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 328493653. Дата расчета: 2026-07-27.

Москва, 2-я Черногрязская улица д. 7К2, этаж 12/12, 3-к, 64,9м², Блочный 1968г.

https://www.cian.ru/sale/flat/328493653/

ROI проекта

-11,11 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-07-27

Цена покупки

35 000 000 руб.

539 291 руб. / м²

Цена продажи

35 437 558 руб.

546 033 руб. / м²

Ремонт

4 867 500 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль