33begemota оценил 2-к квартиру улица Толбухина д. 13К7 в Москве 44,2 м² на 3 из 14 этаже, стоимость 305430 за м² id 327975262

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 327975262. Дата расчета: 2026-04-13.

Москва, улица Толбухина д. 13К7, этаж 3/14, 2-к, 44,2м², Панельный 1970г.

https://www.cian.ru/sale/flat/327975262/

ROI проекта

3,83 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-04-13

Цена покупки

13 500 000 руб.

305 430 руб. / м²

Цена продажи

17 459 237 руб.

395 005 руб. / м²

Ремонт

3 315 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль