33begemota.ru оценил 2-к квартиру Ленинградский проспект д. 77К4 в Москве 54,3 м² на 7 из 9 этаже, стоимость 421731 за м² id 324597810

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 324597810. Дата расчета: 2026-01-12.

Москва, Ленинградский проспект д. 77К4, этаж 7/9, 2-к, 54,3м², Кирпичный 1958г.

https://www.cian.ru/sale/flat/324597810/

ROI проекта

-4,09 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-01-12

Цена покупки

22 900 000 руб.

421 731 руб. / м²

Цена продажи

25 869 811 руб.

476 424 руб. / м²

Ремонт

4 072 500 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль