Флиппинг-бот оценил 2-к квартиру Байкальская улица д. 45 в Москве 38,1 м² на 12 из 12 этаже, стоимость 288451 за м² id 324540487

Флиппинг-бот 33бегемота оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 324540487. Дата расчета: 2025-12-15.

Москва, Байкальская улица д. 45, этаж 12/12, 2-к, 38,1м², Блочный 1969г.

https://www.cian.ru/sale/flat/324540487/

ROI проекта

-10,46 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Эконом Расчет: 2025-12-15

Цена покупки

11 500 000 руб.

301 837 руб. / м²

Цена продажи

12 002 594 руб.

315 029 руб. / м²

Ремонт

1 905 000 руб.

50 000 руб. / м²

Прибыль