33begemota.ru оценил 3-к квартиру Ленинский проспект д. 37 в Москве 78,0 м² на 2 из 8 этаже, стоимость 470513 за м² id 323616791

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 323616791. Дата расчета: 2026-01-19.

Москва, Ленинский проспект д. 37, этаж 2/8, 3-к, 78,0м², Кирпичный 1940г.

https://www.cian.ru/sale/flat/323616791/

ROI проекта

-7,46 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-01-19

Цена покупки

37 300 000 руб.

478 205 руб. / м²

Цена продажи

39 929 119 руб.

511 912 руб. / м²

Ремонт

5 850 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль