33бегемота оценил 2-к квартиру Ленинский проспект д. 45 в Москве 68,3 м² на 2 из 9 этаже, стоимость 409810 за м² id 325669204

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 325669204. Дата расчета: 2026-02-09.

Москва, Ленинский проспект д. 45, этаж 2/9, 2-к, 68,3м², Кирпичный 1959г.

https://www.cian.ru/sale/flat/325669204/

ROI проекта

8,18 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-02-09

Цена покупки

28 600 000 руб.

418 741 руб. / м²

Цена продажи

36 480 043 руб.

534 115 руб. / м²

Ремонт

5 122 500 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль