33begemota.ru

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 310516484. Дата расчета: 2025-06-02.

Москва, Тимирязевская улица д. 23, этаж 7/12, 2-к, 39,0м², Блочный 1966г.

https://www.cian.ru/sale/flat/310516484/
ROI проекта

-20,17 %

Доходность по текущей цене покупки
? Что это значит
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.
ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100
Комфорт Расчет: 2025-06-02
Цена покупки
16 000 000 руб.
410 256 руб. / м²
Цена продажи
15 108 448 руб.
387 396 руб. / м²
Ремонт
2 925 000 руб.
75 000 руб. / м²
Прибыль
-3 816 552 руб.
https://www.cian.ru/sale/flat/310516484/

Объект оценки

Тимирязевская улица д. 23
2-к 39,0 м² этаж 7/12 Блочный 1966г. 392 308 руб. / м²
https://www.cian.ru/sale/flat/310516484/

Аналоги

27 аналогов, 4 итераций подбора