33бегемота оценил 3-к квартиру улица 1812 года д. 4/45К2 в Москве 63,4 м² на 2 из 9 этаже, стоимость 485804 за м² id 332270894

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 332270894. Дата расчета: 2026-07-27.

Москва, улица 1812 года д. 4/45К2, этаж 2/9, 3-к, 63,4м², Панельный 1971г.

https://www.cian.ru/sale/flat/332270894/

ROI проекта

-12,52 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-07-27

Цена покупки

30 800 000 руб.

485 804 руб. / м²

Цена продажи

31 102 418 руб.

490 574 руб. / м²

Ремонт

4 755 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль