33begemota.ru оценил 2-к квартиру Садовая-Черногрязская улица д. 11/2 в Москве 62,4 м² на 3 из 7 этаже, стоимость 480769 за м² id 331980640

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 331980640. Дата расчета: 2026-07-27.

Москва, Садовая-Черногрязская улица д. 11/2, этаж 3/7, 2-к, 62,4м², Кирпичный 1908г.

https://www.cian.ru/sale/flat/331980640/

ROI проекта

10,85 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-07-27

Цена покупки

30 000 000 руб.

480 769 руб. / м²

Цена продажи

38 441 152 руб.

616 044 руб. / м²

Ремонт

4 680 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль