33begemota.ru

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 331462711. Дата расчета: 2026-07-27.

Москва, Винницкая улица д. 11, этаж 6/9, 2-к, 44,9м², Блочный 1970г.

https://www.cian.ru/sale/flat/331462711/
ROI проекта

-11,47 %

Доходность по текущей цене покупки
? Что это значит
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.
ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100
Комфорт Расчет: 2026-07-27
Цена покупки
23 000 000 руб.
512 249 руб. / м²
Цена продажи
23 342 209 руб.
519 871 руб. / м²
Ремонт
3 367 500 руб.
75 000 руб. / м²
Прибыль
-3 025 291 руб.
https://www.cian.ru/sale/flat/331462711/

Объект оценки

Винницкая улица д. 11
2-к 44,9 м² этаж 6/9 Блочный 1970г. 512 249 руб. / м²
https://www.cian.ru/sale/flat/331462711/

Аналоги

14 аналогов, 4 итераций подбора