33begemota оценил 2-к квартиру Нижегородская улица д. 5 в Москве 54,0 м² на 5 из 8 этаже, стоимость 466667 за м² id 331264582

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 331264582. Дата расчета: 2026-07-27.

Москва, Нижегородская улица д. 5, этаж 5/8, 2-к, 54,0м², Кирпичный 1959г.

https://www.cian.ru/sale/flat/331264582/

ROI проекта

-4,79 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-07-27

Цена покупки

25 500 000 руб.

472 222 руб. / м²

Цена продажи

28 134 630 руб.

521 012 руб. / м²

Ремонт

4 050 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль