33бегемота оценил 1-к квартиру Байкальская улица д. 45 в Москве 35,8 м² на 11 из 12 этаже, стоимость 326816 за м² id 327733615

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 327733615. Дата расчета: 2026-04-06.

Москва, Байкальская улица д. 45, этаж 11/12, 1-к, 35,8м², Блочный 1969г.

https://www.cian.ru/sale/flat/327733615/

ROI проекта

-7,15 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Эконом Расчет: 2026-04-06

Цена покупки

12 000 000 руб.

335 196 руб. / м²

Цена продажи

12 803 899 руб.

357 651 руб. / м²

Ремонт

1 790 000 руб.

50 000 руб. / м²

Прибыль