33begemota оценил 2-к квартиру Сумской проезд д. 12К3 в Москве 45,5 м² на 8 из 12 этаже, стоимость 415385 за м² id 326386402

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 326386402. Дата расчета: 2026-06-15.

Москва, Сумской проезд д. 12К3, этаж 8/12, 2-к, 45,5м², Панельный 1972г.

https://www.cian.ru/sale/flat/326386402/

ROI проекта

-10,72 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-06-15

Цена покупки

18 700 000 руб.

410 989 руб. / м²

Цена продажи

19 742 222 руб.

433 895 руб. / м²

Ремонт

3 412 500 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль