33бегемота оценил 2-к квартиру улица Герасима Курина д. 22 в Москве 61,7 м² на 4 из 24 этаже, стоимость 413290 за м² id 325659044

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 325659044. Дата расчета: 2026-02-09.

Москва, улица Герасима Курина д. 22, этаж 4/24, 2-к, 61,7м², Панельный 2005г.

https://www.cian.ru/sale/flat/325659044/

ROI проекта

-3,28 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-02-09

Цена покупки

25 500 000 руб.

413 290 руб. / м²

Цена продажи

29 140 355 руб.

472 291 руб. / м²

Ремонт

4 627 500 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль