33бегемота оценил 2-к квартиру Коломенская улица д. 5 в Москве 52,4 м² на 6 из 12 этаже, стоимость 368321 за м² id 324379445

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 324379445. Дата расчета: 2026-05-04.

Москва, Коломенская улица д. 5, этаж 6/12, 2-к, 52,4м², Панельный 1982г.

https://www.cian.ru/sale/flat/324379445/

ROI проекта

-3,86 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-05-04

Цена покупки

20 500 000 руб.

391 221 руб. / м²

Цена продажи

23 486 666 руб.

448 219 руб. / м²

Ремонт

3 930 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль