33бегемота оценил 2-к квартиру улица Николая Химушина д. 1 в Москве 45,0 м² на 6 из 9 этаже, стоимость 314444 за м² id 323958144

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 323958144. Дата расчета: 2026-03-23.

Москва, улица Николая Химушина д. 1, этаж 6/9, 2-к, 45,0м², Панельный 1973г.

https://www.cian.ru/sale/flat/323958144/

ROI проекта

-5,65 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Эконом Расчет: 2026-03-23

Цена покупки

14 600 000 руб.

324 444 руб. / м²

Цена продажи

15 898 587 руб.

353 302 руб. / м²

Ремонт

2 250 000 руб.

50 000 руб. / м²

Прибыль