33begemota.ru оценил 2-к квартиру улица Алабяна д. 3К3 в Москве 45,0 м² на 5 из 8 этаже, стоимость 411111 за м² id 320571790

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 320571790. Дата расчета: 2026-02-09.

Москва, улица Алабяна д. 3К3, этаж 5/8, 2-к, 45,0м², Кирпичный 1962г.

https://www.cian.ru/sale/flat/320571790/

ROI проекта

-10,50 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-02-09

Цена покупки

21 500 000 руб.

477 778 руб. / м²

Цена продажи

22 262 583 руб.

494 724 руб. / м²

Ремонт

3 375 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль