33begemota.ru

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 319893755. Дата расчета: 2025-12-08.

Москва, Народная улица д. 9, этаж 9/9, 3-к, 77,6м², Кирпичный 1969г.

https://www.cian.ru/sale/flat/319893755/
ROI проекта

-7,03 %

Доходность по текущей цене покупки
? Что это значит
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.
ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100
Комфорт Расчет: 2025-12-08
Цена покупки
36 500 000 руб.
470 361 руб. / м²
Цена продажи
39 344 809 руб.
507 021 руб. / м²
Ремонт
5 820 000 руб.
75 000 руб. / м²
Прибыль
-2 975 191 руб.
https://www.cian.ru/sale/flat/319893755/

Объект оценки

Народная улица д. 9
3-к 77,6 м² этаж 9/9 Кирпичный 1969г. 449 098 руб. / м²
https://www.cian.ru/sale/flat/319893755/

Аналоги

11 аналогов, 3 итераций подбора