Флиппинг-бот оценил 3-к квартиру Николоямский переулок д. 3АК3 в Москве 78,6 м² на 12 из 14 этаже, стоимость 487277 за м² id 323020426

Флиппинг-бот 33бегемота оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 323020426. Дата расчета: 2026-02-02.

Москва, Николоямский переулок д. 3АК3, этаж 12/14, 3-к, 78,6м², Кирпичный 1974г.

https://www.cian.ru/sale/flat/323020426/

ROI проекта

-4,73 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-02-02

Цена покупки

39 000 000 руб.

496 183 руб. / м²

Цена продажи

42 769 375 руб.

544 140 руб. / м²

Ремонт

5 895 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль