33бегемота оценил 2-к квартиру Байкальская улица д. 45 в Москве 45,1 м² на 11 из 12 этаже, стоимость 250554 за м² id 316665425

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 316665425. Дата расчета: 2025-06-30.

Москва, Байкальская улица д. 45, этаж 11/12, 2-к, 45,1м², Блочный 1969г.

https://www.cian.ru/sale/flat/316665425/

ROI проекта

-8,18 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Эконом Расчет: 2025-06-30

Цена покупки

11 500 000 руб.

254 989 руб. / м²

Цена продажи

12 629 949 руб.

280 043 руб. / м²

Ремонт

2 255 000 руб.

50 000 руб. / м²

Прибыль