33begemota оценил 2-к квартиру 1-й Кожуховский проезд д. 11 в Москве 63,6 м² на 2 из 8 этаже, стоимость 298585 за м² id 316467062

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 316467062. Дата расчета: 2025-10-27.

Москва, 1-й Кожуховский проезд д. 11, этаж 2/8, 2-к, 63,6м², Кирпичный 1960г.

https://www.cian.ru/sale/flat/316467062/

ROI проекта

-7,28 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-10-27

Цена покупки

22 990 000 руб.

361 478 руб. / м²

Цена продажи

25 738 065 руб.

404 687 руб. / м²

Ремонт

4 770 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль