33бегемота оценил 2-к квартиру Часовая улица д. 23к1 в Москве 86,5 м² на 5 из 23 этаже, стоимость 424277 за м² id 313524195

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 313524195. Дата расчета: 2025-10-06.

Москва, Часовая улица д. 23к1, этаж 5/23, 2-к, 86,5м², Монолитно-кирпичный 2008г.

https://www.cian.ru/sale/flat/313524195/

ROI проекта

-4,64 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-10-06

Цена покупки

38 500 000 руб.

445 087 руб. / м²

Цена продажи

42 901 284 руб.

495 969 руб. / м²

Ремонт

6 487 500 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль