33begemota.ru оценил 2-к квартиру Ореховый бульвар д. 41 в Москве 45,0 м² на 4 из 9 этаже, стоимость 360000 за м² id 332359011

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 332359011. Дата расчета: 2026-07-27.

Москва, Ореховый бульвар д. 41, этаж 4/9, 2-к, 45,0м², Панельный 1976г.

https://www.cian.ru/sale/flat/332359011/

ROI проекта

-4,36 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-07-27

Цена покупки

16 200 000 руб.

360 000 руб. / м²

Цена продажи

18 721 270 руб.

416 028 руб. / м²

Ремонт

3 375 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль