33begemota оценил 2-к квартиру Нахимовский проспект д. 41/45к2 в Москве 37,2 м² на 6 из 9 этаже, стоимость 389785 за м² id 328375832

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 328375832. Дата расчета: 2026-04-20.

Москва, Нахимовский проспект д. 41/45к2, этаж 6/9, 2-к, 37,2м², Панельный 1962г.

https://www.cian.ru/sale/flat/328375832/

ROI проекта

5,86 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-04-20

Цена покупки

14 500 000 руб.

389 785 руб. / м²

Цена продажи

18 303 269 руб.

492 023 руб. / м²

Ремонт

2 790 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль