33begemota оценил 1-к квартиру Гвардейская улица д. 13 в Москве 29,0 м² на 4 из 5 этаже, стоимость 410345 за м² id 328309373

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 328309373. Дата расчета: 2026-04-20.

Москва, Гвардейская улица д. 13, этаж 4/5, 1-к, 29,0м², Кирпичный 1965г.

https://www.cian.ru/sale/flat/328309373/

ROI проекта

-7,00 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-04-20

Цена покупки

11 900 000 руб.

410 345 руб. / м²

Цена продажи

13 089 524 руб.

451 363 руб. / м²

Ремонт

2 175 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль