33бегемота оценил 2-к квартиру Ельнинская улица д. 22К2 в Москве 45,0 м² на 3 из 9 этаже, стоимость 404222 за м² id 327932104

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 327932104. Дата расчета: 2026-06-15.

Москва, Ельнинская улица д. 22К2, этаж 3/9, 2-к, 45,0м², Блочный 1962г.

https://www.cian.ru/sale/flat/327932104/

ROI проекта

-3,01 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2026-06-15

Цена покупки

19 200 000 руб.

426 667 руб. / м²

Цена продажи

21 894 482 руб.

486 544 руб. / м²

Ремонт

3 375 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль