33begemota.ru

Флиппинг-бот 33бегемота оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 326595568. Дата расчета: 2026-06-15.

Москва, Нелидовская улица д. 19, этаж 7/12, 3-к, 61,7м², Панельный 1984г.

https://www.cian.ru/sale/flat/326595568/
ROI проекта

-8,22 %

Доходность по текущей цене покупки
? Что это значит
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.
ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100
Комфорт Расчет: 2026-06-15
Цена покупки
22 800 000 руб.
369 530 руб. / м²
Цена продажи
25 173 509 руб.
407 999 руб. / м²
Ремонт
4 627 500 руб.
75 000 руб. / м²
Прибыль
-2 253 991 руб.
https://www.cian.ru/sale/flat/326595568/

Объект оценки

Нелидовская улица д. 19
3-к 61,7 м² этаж 7/12 Панельный 1984г. 363 047 руб. / м²
https://www.cian.ru/sale/flat/326595568/

Аналоги

10 аналогов, 3 итераций подбора