33begemota.ru

Флиппинг-бот 33бегемота оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 325095848. Дата расчета: 2026-02-09.

Москва, улица Академика Павлова д. 46, этаж 3/12, 2-к, 36,7м², Блочный 1965г.

https://www.cian.ru/sale/flat/325095848/
ROI проекта

-40,93 %

Доходность по текущей цене покупки
? Что это значит
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.
ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100
Комфорт Расчет: 2026-02-09
Цена покупки
28 000 000 руб.
762 943 руб. / м²
Цена продажи
18 164 216 руб.
494 938 руб. / м²
Ремонт
2 752 500 руб.
75 000 руб. / м²
Прибыль
-12 588 284 руб.
https://www.cian.ru/sale/flat/325095848/

Объект оценки

улица Академика Павлова д. 46
2-к 36,7 м² этаж 3/12 Блочный 1965г. 517 711 руб. / м²
https://www.cian.ru/sale/flat/325095848/

Аналоги

11 аналогов, 1 итераций подбора