33бегемота оценил 2-к квартиру улица Черняховского д. 3 в Москве 56,0 м² на 4 из 7 этаже, стоимость 473214 за м² id 325055864

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 325055864. Дата расчета: 2025-12-15.

Москва, улица Черняховского д. 3, этаж 4/7, 2-к, 56,0м², Кирпичный 1961г.

https://www.cian.ru/sale/flat/325055864/

ROI проекта

-8,63 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-12-15

Цена покупки

26 500 000 руб.

473 214 руб. / м²

Цена продажи

28 049 911 руб.

500 891 руб. / м²

Ремонт

4 200 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль