33begemota оценил 2-к квартиру Байкальская улица д. 45 в Москве 38,1 м² на 12 из 12 этаже, стоимость 285827 за м² id 322992903

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 322992903. Дата расчета: 2026-01-26.

Москва, Байкальская улица д. 45, этаж 12/12, 2-к, 38,1м², Блочный 1969г.

https://www.cian.ru/sale/flat/322992903/

ROI проекта

-0,59 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Эконом Расчет: 2026-01-26

Цена покупки

11 000 000 руб.

288 714 руб. / м²

Цена продажи

12 828 389 руб.

336 703 руб. / м²

Ремонт

1 905 000 руб.

50 000 руб. / м²

Прибыль