Флиппинг-бот оценил 2-к квартиру Тимирязевская улица д. 11 в Москве 37,8 м² на 9 из 12 этаже, стоимость 376984 за м² id 321505807

Флиппинг-бот 33бегемота оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 321505807. Дата расчета: 2025-10-20.

Москва, Тимирязевская улица д. 11, этаж 9/12, 2-к, 37,8м², Блочный 1967г.

https://www.cian.ru/sale/flat/321505807/

ROI проекта

-8,22 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-10-20

Цена покупки

14 990 000 руб.

396 561 руб. / м²

Цена продажи

16 360 128 руб.

432 808 руб. / м²

Ремонт

2 835 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль