33begemota.ru

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 321328810. Дата расчета: 2025-10-06.

Москва, проезд 3-й Марьиной рощи д. 5, этаж 4/9, 1-к, 34,8м², Панельный 1976г.

https://www.cian.ru/sale/flat/321328810/
ROI проекта

-5,86 %

Доходность по текущей цене покупки
? Что это значит
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.
Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.
ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100
Комфорт Расчет: 2025-10-06
Цена покупки
13 750 000 руб.
395 115 руб. / м²
Цена продажи
15 401 653 руб.
442 576 руб. / м²
Ремонт
2 610 000 руб.
75 000 руб. / м²
Прибыль
-958 347 руб.
https://www.cian.ru/sale/flat/321328810/

Объект оценки

проезд 3-й Марьиной рощи д. 5
1-к 34,8 м² этаж 4/9 Панельный 1976г. 395 115 руб. / м²
https://www.cian.ru/sale/flat/321328810/

Аналоги

9 аналогов, 2 итераций подбора