33begemota оценил 2-к квартиру 2-я Черногрязская улица д. 1 в Москве 47,3 м² на 6 из 12 этаже, стоимость 380550 за м² id 320834482

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 320834482. Дата расчета: 2025-09-08.

Москва, 2-я Черногрязская улица д. 1, этаж 6/12, 2-к, 47,3м², Блочный 1970г.

https://www.cian.ru/sale/flat/320834482/

ROI проекта

4,66 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-09-08

Цена покупки

18 000 000 руб.

380 550 руб. / м²

Цена продажи

22 552 118 руб.

476 789 руб. / м²

Ремонт

3 547 500 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль