33begemota оценил 2-к квартиру Ленинский проспект д. 40 в Москве 57,6 м² на 3 из 9 этаже, стоимость 491319 за м² id 318377363

Флиппинг-бот 33begemota.ru оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 318377363. Дата расчета: 2025-10-06.

Москва, Ленинский проспект д. 40, этаж 3/9, 2-к, 57,6м², Кирпичный 1959г.

https://www.cian.ru/sale/flat/318377363/

ROI проекта

-18,94 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-10-06

Цена покупки

29 999 999 руб.

520 833 руб. / м²

Цена продажи

27 821 133 руб.

483 006 руб. / м²

Ремонт

4 320 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль