33бегемота оценил 2-к квартиру Тимирязевская улица д. 23 в Москве 44,3 м² на 8 из 12 этаже, стоимость 349661 за м² id 318254445

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 318254445. Дата расчета: 2025-06-30.

Москва, Тимирязевская улица д. 23, этаж 8/12, 2-к, 44,3м², Блочный 1966г.

https://www.cian.ru/sale/flat/318254445/

ROI проекта

-11,42 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-06-30

Цена покупки

16 990 000 руб.

383 521 руб. / м²

Цена продажи

17 993 470 руб.

406 173 руб. / м²

Ремонт

3 322 500 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль