33бегемота оценил 3-к квартиру Большая Грузинская улица д. 22 в Москве 70,0 м² на 2 из 12 этаже, стоимость 511429 за м² id 317311024

Флиппинг-бот 33begemota оценил квартиру и показал, насколько она подходит для инвестиций флиппера.

id 317311024. Дата расчета: 2025-12-08.

Москва, Большая Грузинская улица д. 22, этаж 2/12, 3-к, 70,0м², Панельный 1985г.

https://www.cian.ru/sale/flat/317311024/

ROI проекта

-15,21 %

Доходность по текущей цене покупки

? Что это значит

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене.

Это ожидаемая доходность проекта, если купить квартиру по текущей цене объявления, сделать расчетный ремонт и продать по расчетной цене. Сегмент используется только для выбора ставки ремонта.

ROI = (Цена продажи − Цена покупки − Ремонт) / (Цена покупки + Ремонт) × 100

Комфорт Расчет: 2025-12-08

Цена покупки

35 800 000 руб.

511 429 руб. / м²

Цена продажи

34 807 987 руб.

497 257 руб. / м²

Ремонт

5 250 000 руб.

75 000 руб. / м²

Прибыль